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【承重墙】

一、什么是承重墙？
承重墙是以墙体作为建筑物的承重构件，屋顶和各层楼板按照一定方式将其上的各种竖向荷载传给墙体，墙体再把荷载传给基础。
承重墙不仅承受垂直方向的荷载（楼板和屋顶的重量），还要承受风荷载、地震荷载等水平荷载一般砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙，框架结构的房屋内部的墙体一般都不暴承重墙。目前国内大部分住宅普遍来用砖混结构建造的。

二、承重墙的特点
承重墙结构具有造价低、施工速度快、隔音效果好等优点，大量用于中低端住宅。
中低端住宅的承重墻既是承重构件又是围护构件，受楼板经济跨度影响，很难形成大空间，因此只适用于小开间的建筑。
高档住宅一般采用框架剪力墙结构，除楼电梯及各种管井采用剪力墙，其余均为非承重墙体。
综合来看，承重墙（剪力墙是承重墙的一种）特点如下：
1.墙承重一般采用标准砖砌筑，且厚度>240mm；
2.采用钢筋混凝土现浇时，一般厚度>200mm；
3.主要分布在墙角或墙体半中有柱子凸出的地方；
4.靠近玄关和邻居共用墙一般为承重墙；
5.外墙转角、凸出或内凹部位的墙体为承重墙；

三、如何识别承重墙？
1.图纸
查看建筑图纸，承重墙通常用粗实线或黑色表示，而非承重墙则可能用中空或自色表示。
2.厚度
承重墙的厚度通常较大，采用标准砖砌筑，厚度＞240mm；采用钢筋混凝土现浇时，一般厚度＞200mm。
3.声音
敵击墙体时，承重墙通常不会发出清脆的大回声，声音相对沉闷。非承重墙则可能发出较为清脆的声音。
4.位置
外墙、与邻居共用的墻、墙体转角部位、外墻的窗间墙积窗下墙等通常是承重墙。卫生间、储藏间、厨房及过道等区域的墙体多为非承重墙。
5.材质
标准砖（240*115*53mm）砌的墙体一般是承重墙。加气砖砌的墻体一般是非承重墻。
6.结构
砖混结构的房屋，通常所有墙体都是承重墙；/框架结构的房屋，外墙一般为承重墙，内部墙体多为非承重墙。
7.梁与墙的结合处
墙与梁间紧密结合，并且两者是一次性浇筑而成的可能是承重墙斜排砖砌的墙体则更可能是非承重。
四、承重墙为何不能拆？
1.危害性大
由于每一面承重墙的荷载和抗震要求都是经过严格计算的，任何一面承重墙拆除都会影响整栋楼的受力平衡，对楼体产生不可逆的损書，进而造成更大的危書。
2.代价昂贵
我国法律明确规定禁止个人擅自改动或破坏房屋结构。从技术层面而言，承重墙是完全可以拆除的。但是拆除方案和加固措施必须由具备相应资质的单位来完成，如结构安全检测机构和设计院等，过程复杂且费用高昂。
3.审批复杂
若要拆除承重墙首先要征得物业允许，并且避免其他业主的投诉；其次取得具备相应资质单位的结构检测报告、拆除方案、加固措施、施工图纸等；最后经地方主管部门审批通过以后才能正式施工。任何一个流程和环节都面临巨大的风险和挑战，个人业主几乎无法完成。
4.地方要求局部地区由于历史或地域的原因，需要保持一定的建筑风貌或者特定的建筑结构，也会有明确的政策和法律条文来禁止对承重结构的破坏。
五、破坏承重墙的后果

损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震，依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定：违反本规定，擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的，由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正，并对个人处以1000元以下罚款，对单位处以1万元以上3万元以下罚款。不但要恢复原状，而且会被处以罚款。
另外，各地都会有住宅物业管理规定，其中都会有关于承重墙的规定，比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定：“违反本规定第二十六条第一项规定，损坏房屋承重结构的
•由区（县）房地产管理部门责令立即改正，恢复原状，可处一万元以上十万元以下的罚款；情节严重的，可处十万元以上二十万元以下的罚款。
按照此规定破坏承重墙，不但必须恢复，而且还可能被处以高达20万的罚款。”