每天一个装修小知识

【验房】

一、入户门检测

①安装要牢固，可以灵活开关，表面无明显磕碰痕迹。

②门锁正常，合页灵活，固定用的螺丝齐全不松动

③门与门框之间的缝隙应该小于2mm

④防撞条条完整牢固

⑤门框与墙体链接处有密封胶

⑥门框与防盗门均垂直于地面，无明显角度倾斜

二、窗户检测

①窗框与墙体连接处牢固无缝隙

②窗扇和窗框尺寸吻合无缝隙，开关顺畅

③窗扇的正方度误差小于4mm

④防水密封条完整，排水孔有预留

⑤表面无磕碰裂痕，锁具正常使用

⑥窗户应与窗台垂直，无明显角度倾斜

三、墙体检测

①墙面无漏筋，不然下雨天会渗水破坏墙面，修补时要覆盖防水材料

②墙体垂直于地面，阴阳角误差小于4mm

③卫生间有防水层，高度不低于2m

④墙面空鼓小于4cm，空鼓会造成墙面凹陷、瓷砖脱落等问题，如果空鼓面积较大，需要破开墙面修补好再装修

⑤墙面微小的裂缝在装修时注意修补即可，如果裂缝较大可能墙体就存在裂缝，需要找物业修补

四、地面顶面

①表面平整，没有明显凸起和下沉现象

②地面顶面水平，如有轻微倾斜可以在装修时找平

③无管线暴露、钢筋外露的情况，不然会造成渗水漏水

④空鼓小于4cm，如空鼓较大 

⑤厨房和卫生间地面有防水涂层，无渗漏现象，可以堵住下水道，以后在地面多放一些水，过几天查看楼下是否有漏水的现象

五、强弱电检测

①楼宇对讲、门铃、紧急呼叫按钮等设备使用正常

②使用相位仪检查屋内各插座零火地线是否正确

③屋内所有开关正常有序，各线路均有电

④检查电闸箱内各线路均有电

⑤检查电表不松动，并记下当前使用的项目，以防多收费

⑥有限电视线路、网线的接口应有预留

六、排水检测

①给水管道是否安装牢固无渗漏，给水正常水压达标，这里检测水压需要用到测压表

②排水管道安装牢固无渗漏，记得检查房顶楼上的排水管道是不是漏水

③排水管道顺畅无堵塞，管道高出地面有一定的预留，管道口做好封闭保护处理

④空调凝水管和雨水管分管设置

⑤检查排水管道是否有反水弯，如果没有，需要购买有防臭防溢水的地漏

七、防水检测

①屋内有水区域的地面必须涂刷防水层

②墙面防水层干区至少涂刷到0.3米处，湿区不低于1.8m

③检查顶面地面以及上下水管道是否有破损、漏水的痕迹

④蓄水实验48小时内无渗漏为合格（一定要与楼上楼下的邻居打好招呼）

Ps：蓄水实验是指用水泥砂浆把厨房卫生间室外门口堵上10厘米左右，用塑料袋等防水罩住下水管扎紧保证不漏水，然后在地面上防水2-4cm即可，24小时之后看看楼下有没有漏水就知道啦!

八、其他项目

①风烟管道排气通畅，屋内无异味

②采暖、新风系统等设备品牌型号与合同一致，安装完好

③燃气管道安装牢固，表面防锈层完好，穿过楼板的位置是否使用了阻燃材料

④燃气管道3m以内不应该有插座电源等设备

⑤高层检查是否有防火警报设置，楼道内应有灭火设备

⑥阳台窗户是否依照合同安装护栏

⑦室内隔音