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验房的注意事项
发表时间:2023/9/8 16:11:24  点击:52

每天一个装修小知识

【验房】

一、入户门检测

①安装要牢固,可以灵活开关,表面无明显磕碰痕迹。

②门锁正常,合页灵活,固定用的螺丝齐全不松动

③门与门框之间的缝隙应该小于2mm

④防撞条条完整牢固

⑤门框与墙体链接处有密封胶

⑥门框与防盗门均垂直于地面,无明显角度倾斜

二、窗户检测

①窗框与墙体连接处牢固无缝隙

②窗扇和窗框尺寸吻合无缝隙,开关顺畅

③窗扇的正方度误差小于4mm

④防水密封条完整,排水孔有预留

⑤表面无磕碰裂痕,锁具正常使用

⑥窗户应与窗台垂直,无明显角度倾斜

三、墙体检测

①墙面无漏筋,不然下雨天会渗水破坏墙面,修补时要覆盖防水材料

②墙体垂直于地面,阴阳角误差小于4mm

③卫生间有防水层,高度不低于2m

④墙面空鼓小于4cm,空鼓会造成墙面凹陷、瓷砖脱落等问题,如果空鼓面积较大,需要破开墙面修补好再装修

⑤墙面微小的裂缝在装修时注意修补即可,如果裂缝较大可能墙体就存在裂缝,需要找物业修补

四、地面顶面

①表面平整,没有明显凸起和下沉现象

②地面顶面水平,如有轻微倾斜可以在装修时找平

③无管线暴露、钢筋外露的情况,不然会造成渗水漏水

④空鼓小于4cm,如空鼓较大 

⑤厨房和卫生间地面有防水涂层,无渗漏现象,可以堵住下水道,以后在地面多放一些水,过几天查看楼下是否有漏水的现象

五、强弱电检测

①楼宇对讲、门铃、紧急呼叫按钮等设备使用正常

②使用相位仪检查屋内各插座零火地线是否正确

③屋内所有开关正常有序,各线路均有电

④检查电闸箱内各线路均有电

⑤检查电表不松动,并记下当前使用的项目,以防多收费

⑥有限电视线路、网线的接口应有预留

六、排水检测

①给水管道是否安装牢固无渗漏,给水正常水压达标,这里检测水压需要用到测压表

②排水管道安装牢固无渗漏,记得检查房顶楼上的排水管道是不是漏水

③排水管道顺畅无堵塞,管道高出地面有一定的预留,管道口做好封闭保护处理

④空调凝水管和雨水管分管设置

⑤检查排水管道是否有反水弯,如果没有,需要购买有防臭防溢水的地漏

七、防水检测

①屋内有水区域的地面必须涂刷防水层

②墙面防水层干区至少涂刷到0.3米处,湿区不低于1.8m

③检查顶面地面以及上下水管道是否有破损、漏水的痕迹

④蓄水实验48小时内无渗漏为合格(一定要与楼上楼下的邻居打好招呼)

Ps:蓄水实验是指用水泥砂浆把厨房卫生间室外门口堵上10厘米左右,用塑料袋等防水罩住下水管扎紧保证不漏水,然后在地面上防水2-4cm即可,24小时之后看看楼下有没有漏水就知道啦!

八、其他项目

①风烟管道排气通畅,屋内无异味

②采暖、新风系统等设备品牌型号与合同一致,安装完好

③燃气管道安装牢固,表面防锈层完好,穿过楼板的位置是否使用了阻燃材料

④燃气管道3m以内不应该有插座电源等设备

⑤高层检查是否有防火警报设置,楼道内应有灭火设备

⑥阳台窗户是否依照合同安装护栏

⑦室内隔音